Exemple de DOE bâtiment : la structure type, section par section
Vous devez remettre votre premier DOE et vous ne savez pas à quoi il doit ressembler ? Voici la structure attendue par les maîtres d'œuvre, avec le contenu de chaque section pour un lot technique du second œuvre.
La structure type d'un DOE complet
| Section | Contenu | Fourni par |
|---|---|---|
| Page de garde | Opération, adresse, MOA, MOE, lot, entreprise, SIRET, date de remise, indice | L'entreprise |
| 1. Renseignements généraux | Tableau des intervenants (MOA, MOE, bureau de contrôle, SPS), fiche entreprise, qualifications, assurance décennale | L'entreprise |
| 2. Descriptif des travaux | Nature des travaux exécutés, période d'intervention, caractéristiques techniques principales | L'entreprise |
| 3. Plans et schémas | Plans de récolement « tel que construit », schémas techniques du lot | L'entreprise (ou son BE) |
| 4. Fiches techniques | Une fiche par référence de matériel ou de produit posé | Fabricants / distributeurs |
| 5. Notices d'utilisation | Notices d'usage et préconisations d'entretien pour l'exploitant | Fabricants |
| 6. PV et certificats | CONSUEL, PV d'essais et de mesures, rapports de contrôle, PV de réception | Entreprise / organismes |
| 7. Garanties | Garanties fabricants des équipements, durées et points de départ | Fabricants |
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Le même sommaire, mis en page en Word + PDF avec intercalaires et checklist de remise.
Gratuit, format Word et PDF.Ce qui varie selon le lot
- Électricité : schémas unifilaires des tableaux, attestation CONSUEL, repérage des circuits. Voir le modèle dédié →
- Plomberie / sanitaire : schémas de principe, essais de pression, désinfection des réseaux. Voir la page dédiée →
- CVC : PV de mise en service, équilibrage, carnet d'entretien des équipements.
- Menuiseries / gros œuvre : plans, PV d'essais éventuels, avis techniques (ATec) des produits.
Les 4 défauts qui font rejeter un DOE
Un maître d'œuvre rejette rarement un DOE pour sa mise en page. Les vrais motifs :
- Fiches techniques manquantes — des références posées sans documentation ;
- Plans non conformes à l'exécution — le plan projet livré tel quel, sans mise à jour ;
- Pièces administratives absentes — CONSUEL ou PV d'essais non joints ;
- Dossier en vrac — pas de sommaire, pas de sections, impossible à exploiter.
L'exemple en pratique : chantier type
Pour une rénovation électrique complète d'un T3 (tableau, 8 circuits, chauffage, VMC), un DOE réaliste représente 40 à 60 pages : 2-3 pages administratives, 3-5 plans et schémas, 25 à 40 pages de fiches techniques (une vingtaine de références), quelques notices et le CONSUEL. La partie fiches techniques concentre l'essentiel du volume… et du temps de préparation.
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